土地，是安身立命之本，大雍对土地兼并管控极其严格，立国几十年，尚没有太多恶劣的兼并情况发生，不过处在边陲的云州，形势并不乐观。
云州有钱人不少，宗族势力很大，土地兼并集中也很厉害，加之中央政府对地方缺少钳制，有些天高皇帝远的意思。
但是，此时它是边陲，放在几十年前，是当之无愧的天中之地，水系纵横，雨水充沛，气候偏于温润，冬季并不十分冷，土地开发程度较高，土地买卖政策和方式也灵活多变，地方上也乐见其成。
相比江南富庶之地，云州的土地并不贵，每亩土地价格都在十两银子左右，最高不会超过十五两。
宁苏黄想委托牙行购买一处五百亩左右的田庄，位置合适的话多点或者少点都无所谓，带上附属田产，总价合计白银五千两左右。
他原本没这么多钱，但古玩市场走了一遭，比抢钱都厉害，除了给温夫子的诗集和书贴，汉宫秋月的琴谱沈栖月抄录之后，和女史箴图唐临本，以及诗集抄录本都拿给了萧凌，琴谱得银八千五百两，女史箴图得银三千八百两，三本诗集，温庭筠的诗集，收录部分失传的诗篇，得银三千两，王之涣的诗集，得银九千六百两，谢道韫的回文诗，得银一万三千两。
宁苏黄，狂揽白银近西万两！
萧凌没跟他客气，取整给了他三万五千两，周夫子、宁中豪、宁南星，甚至沈栖月都嚷嚷着要押着他扫荡大雍古玩界，一度都不让他读书了。不过后续吧，也都知道了，宁秀才就那几天运气好点！
那么多白银放手里干嘛，当然得置办田产，另外，穿越者常做的标准操作，他可一件没做呢！
得知他想法的沈栖月自然也产生了类似想法，两人一合计，到了牙行委托牙人经纪买两处田庄，大概一千亩左右，最好临水或者离湖泊水塘比较近的地方。
今天一早，有牙行经纪上门，言明己经找到合适的地方供公子小姐作最后决策。
牙行经纪一共给他们选了三处地方，一处在城北，是两个连在一起的庄园，中规中矩，都是五百亩左右，均价都在白银五千两上下，按照他们的条件，有溪流穿过田庄，不过水量不大。
第二处位于城西，两处田庄相距有两三里，面积也有点小，不过附近有一个不小的池塘，常年有水，附近小山风景宜人，土地比较肥沃，但卖主要价较高，合计要超过一万两千两白银。
第三处则位于云州城偏东南的方向，距离他们去过的黛山湖不远，两处田庄的面积都超过了六百亩，一座六百八十亩，一座七百五十亩，地价相对也高了点。
按照要求，其中一处田庄中间有溪流通过，另外一处北侧临着湖泊，两处田庄上都有房产，土地虽不算十分肥沃，但因为地段、水源的优势，土地产出也比较可观。
此处也是牙人经纪极力向他们推荐的地方，只是这处要价也是最高的，分别是白银七千五百两和八千两。无他，这两处田产原本的主人似乎身份不简单，田庄上的房产也极为新颖别致，可以作为避暑和暂居之用。
牙人的话不可尽信，也不可不信，毕竟于他们来说，这可能是生平最大的一单买卖，其中抽成相当可观。
第一次经历这种事情，宁苏黄和沈栖月心里都没底，相熟的人中，只有萧家可能有类似经验，但两人心底不太愿意让萧家掺和，并非觉得他们人不好或者有不可告人的目的，纯粹出于对高门大户的敬而远之。
要知道，他们于惊涛骇浪中溅出的一点浪花，都可能是他们两个小虾米的毁灭性灾难。
显然，萧凌也知道这点，等闲不会拉着他们，只有必要时候才会主动联络。
这一刻令宁苏黄深感手头人手不足，没有得力可靠的人可用，宁叔和苏大婶长居乡村，肯定不懂这些，沈家也没有合用之人，宁中豪和宁南星年龄太小，都需要时间成长，外面雇佣的话，很难找到能力和忠诚度都匹配的人。
一时间，两人都有些无力。
相对于其他主顾来说，两人的年龄就是小孩子，沈栖月的一年多以来养出来的气度，宁苏黄长久读书和最近连番奇遇养起来的从容与淡薄，让牙人经纪不敢小觑。
小小年纪就能决定一掷万金的交易，无论身份和背景都不是他能开罪的。
牙人经纪名为杨波，二十来岁，年龄不大但浸淫这行己经有十余年，经验和眼光都相当独到，口才也相当了得。个头有些瘦弱，整天乐呵呵的，长相精明中带着几分说不出的真诚。
因为要抛头露面，沈栖月戴起了斗笠和面纱，多出了几分神秘和缥缈之感。
他驾着牙行租来的马车，一定要两人乘坐他的马车前往，一路谨小慎微，无论问询作答和服侍都十分到位，让宁、沈两人都有一种莫名的亲切感。
他们先是去了城北，沿着官道出北城门五里，向东一拐，不到两里，就到了那两处田庄。两处田庄的特点在于，几乎满足了他们每一项的要求，似乎都恰到好处，甚至还稍微好那么一点点，均衡，但绝不平庸，可谓长在了他们要求的点上。
两处的田地都没有进行秋耕播种，一片白地，不耽误春耕。
他们在此逛了一会儿，没有发现什么明显的缺点，有一点遗憾的就是西野一望无际，全是一马平川的平地，周围也只有北边有一片连绵的土丘。
看了之后，两人没有说什么，杨波显然也看出了两人对此满意但又不是特别满意的样子，乐呵呵道：“公子，小姐，不必着急下决定，可以先看了其他两处后，再做最后决定，小的一定秉持让客人满意的态度，绝不会催促两位以免轻下决断！”
此人很会说话，对人心和情感把握都十分到位，拿前世的话说，是个高情商的专业人士！